อยากขาย ตึกนกนางแอ่น กำหนดราคาอย่างไร ?

อยากขายบ้านนกนางแอ่น กำหนดราคาอย่างไร ?
เป็นธรรมดาของธุรกิจทุกชนิดที่จะมีการผลัดเปลี่ยนหมุนเวียนเป็นเจ้าของ มันเป็นวงจรหรือวัฎจักรของธุรกิจ ใครเห็นกำไรคุณค่าก็อยากมีไว้ครอบครอง ใครอิ่มตัวบรรลุด้านการเงินอยากกินบำเน็จเป็นเงินก้อน สุดแท้แล้วแต่เรื่องนี้ไม่สามารถตัดสินใจแทนกันได้ บ้านนกนางแอ่นนั้นเป็น ธุรกิจที่มีความเสี่ยง เรื่องนี้ทุกคนบ้านนกนางแอ่นทราบกันอยู่แต่ยอมรับได้ ความเสี่ยงการทำบ้านนกนางแอ่นนั้นจะมากหรือน้อยนั้นขึ้นอยู่กับองค์ความรู้ รู้มากเสี่ยงน้อย รู้น้อยเสี่ยงมาก เป็นธรรมดาของทางโลก ที่นี้ท่านที่มีบ้านนกนางแอ่นแล้วอยากขาย หรือเบื่อที่เก็บรังขายแล้ว ลูกหลานไม่ได้อยู่ด้วย หาคนเก็บรังนกไม่ได้ หรือบางท่านเบื่อที่จะรอ อยากเปลี่ยนธุรกิจ และต้องการบำเน็จของชีวิต ไม่อยากรอ อยากได้เงินก้อนใหญ่แต่ไม่ทราบว่าจะกำหนดราคาอย่างไร เป็นธรรมดาที่คนขายอยากได้ราคาสูง คนซื้ออยากได้ราคาถูกทั้งสองต้องหาราคาที่เป็นธรรมและเป็นกลาง ผลดีก็จะเกิดทั้งสองฝ่าย และจะทำให้ตลาดบ้านนกนางแอ่น คึกคัก บ้านนกนางแอ่น หลังนี้ 18 ล้าน ขายไปแล้ว บ้านนกนางแอ่นหลังนั้น 25  ล้าน ขายไปแล้ว คนนั้นคนนี้ซื้อไป ชาวบ้านบ้านนกนางแอ่นก็จะสนุกมีเรื่องเมาท์กัน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นยึดความพึงพอใจของผู้ซื้อผู้ขายเป็นหลัก ผมจึงมีสูตรการตั้งราคาขายบ้านนกนางแอ่นมานำเสนอ ครับ
ส่วนที่ 1. ให้นำราคาต้นทุนทั้งหมดมารวมกันเพื่อเราจะได้ทราบราคาต้นทุนทั้งหมดของบ้านนกนางแอ่นเป็นอันดับแรก

•  ราคาที่ดิน
• ราคาค่าก่อสร้างบ้านนกนนางแอ่นทั้งหมด

       ราคาทั้งหมดที่นำมาเป็นต้นทุนนี้ต้องเป็นราคาตลาด(Market Price) อย่าใช้ราคาประเมิน เพราะราคาประเมินจะทำให้เราผู้ขายเสียผลประโยชน์(ขาดทุนกำไร) อันที่จะพึงได้รับ

ส่วนที่ื 2 

• จำนวนรังนกที่ท่านมีอยู่(รังจริงที่เป็นผลิตผลก่อนเก็บในบ้านนกนางแอ่นของท่านทั้งหมด)ในรอบการเก็บครั้งใหญ่ มีลูกมีไข่นับให้หมดที่เป็นรังตั้งคิ้วแล้วด้วยครับ จะได้วิธีคิดดังนี้ 

 ราคาที่ดิน+ราคาอาคารบ้านนกนางแอ่น+(จำนวนรังนกนางแอ่น*10000)= ราคาขาย

                ทั้งนี้และทั้งนั้นมิใช้กฎตายตัวครับเป็นแนวทางการคิดสำหรับผู้ที่ไม่ทราบว่าอยากขายบ้านนกนางแอ่นควรตั้งราคาอยู่ที่เท่าไรดี การตั้งราคานั้นควรกำหนดราคาให้สมจริง ผู้ที่อยากได้บ้านนกนางแอ่นสามารถสัมผัสได้มิใช้เป็นราคาขายฝัน  การซื้อขายก็จะราบรื่นและที่สำคัญ อย่าโรเรที่จะขาย ตัดสินใจให้แนวแน่ก่อน ว่าต้องการเท่าไร มั่นคง อย่าขึ้นๆลงๆ ตามน้ำไปเรื่อยเปลือย วันนี้ราคานี้ วันพรุ่งขึ้นอีก คนสนใจซื้อเขาปรับตัวไม่ถูก และท่านก็จะขายบ้านนกนางแอ่นไม่ได้ เมื่อท่านต้องการ และที่สำคัญเสียเวลาและเสียอารมณ์ด้วยกันทั้งสองฝ่ายครับ

คิดถึงบ้านรังนก คิดถึงนครรังนก 

จำหน่ายทั้งปลีก-ส่งทั่วประเทศไทยและประเทศเพื่อนบ้าน 

นครรังนก 

สอบถามและติดต่อได้ที่ 

มือถือ 085-8277198

มือถือ 093-6922527(Line)

Line ID:mr.wee0936922527

http://www.nakhonrangnok.com/

http://swiftletproplus.blogspot.com/

https://www.youtube.com/channel/UCIeYr5g07DT0wANW4rjqhvg

https://www.facebook.com/SWIFTLET.EQUIPMENT.THAI/